陈家镇低碳现代服务区

人民网上海月日电（记者王薇）记者从召开的上海生态陈家镇招商推介会上了解到，崇明近期被确定为上海三大低碳经济示范区之陈家镇发展有限公司正按照该镇十大生态建设目标的要求，在实验生态社区规划建设一个低碳示范社区，预计占地平方公里，社区中将倡导低碳生活方式，采用低碳交通，建设低碳建筑，使用低碳能源，积极实施碳汇项目，打造样板居住社区。年月日，上海长江隧桥正式通车，“桥头堡”陈家镇一下子成为上海中心城区功能向崇明岛辐射的最近点，以及全国沿海大通道上最近海的岛桥型节点。

陈家镇紧紧围绕上海市政府新近发布的《崇明生态岛建设纲要（-年）》，始终坚持“生态先行”。陈家镇的建设发展必须坚持可持续发展战略，在开发利用自然资源，建设生态环境的同时，严格控制环境污染的发生，使城镇生态系统进入良性循环，真正实现城镇环境生态化。根据规划要求，陈家镇确立了建设组团式城镇的发展理念，将城镇分成大组团，各组团间以森林湿地湖泊农田等相间隔，形成人与自然和谐共存，城镇和农村相交融的新型城镇模式。自然采光自然通风绿色建材的使用新能源的综合利用等项生态技术使生态示范楼节能指标达到％以上。

除生态示范楼外，陈家镇其他生态项目如湿地污水处理生态护坡原生态保留与修复可渗透人行道生态绿化景观工程等项目在保护原有生物群落，进一步优化崇明水质和培育生物多样性，实现低养护的景观绿化生态管理等方面都发挥了不可替代的作用。根据《崇业产业导向和布局指南（版）》，陈家镇将重点发展现代服务业，借助崇明东滩秀美的自然景观和便捷的越江交通设施，积极发展会议会展商务服务体育休闲旅游教育研发等相关服务业。推介会上，中国葛洲坝集团公司北大资源集团有限公司朗润投资有限公司现场与陈家镇公司签订了合作意向协议，并有多家企业单位表达了投资陈家镇开发的意愿。

上海陈家镇建设发展有限公司董事长张振飞介绍说，东滩陈家镇具有突出的区位优势瞩目的政策优势良好的生态优势独特的规划优势，在近年来的开发建设中始终秉承生态至上以人为本的理念，注重城镇化和产业化的协调推进，一个低碳宜居个性鲜明的生态镇正在逐步形成。

陈家镇低碳

所谓“反”，是“反规划”，在规划区内预先留足大量的自然涵养空间，提高生态承载力，禁止任何破坏自然环境的规划进入这一区域，为陈家镇打好“田园风光”的底色――十大城镇组团坐落于湿地湖泊森林和农田间，以水相连，水绿交融，既能享受都市的现代生活，又可感受自然的野趣。已竣工的“东滩之眼”景观绿化工程，东滩大道生态涵养林一二期工程，滨江景观绿带工程，号河景观绿化等一批重点环境工程，都是这底色中的浓墨重彩。

陈家镇一方面按自然保留性的原则加强对自然生态的保护，尽可能地在建设一个新城镇的同时保留原有的自然肌理和水系脉络，保留原有的生物群落及其生活特性，保护原有的“水清土洁气净”的自然环境。另一方面对已遭破坏的自然环境进行修复，建设了一批生物通道，把破碎化的绿地连接成大片的生物栖息地，模拟仿生态环境种植乡土植被以修复原有的植物群落，利用水生植物和杞柳形成生物护坡恢复水体的自净能力，种植鸟嗜植物吸引害虫天敌以重新形成食物链。对风能太阳能浅表地源热能水源热能等新能源利用作了技术比选和储备，对中水回用雨水利用和透水路面等节水技术进行了探索，利用建筑技术加强自然通风和采光，应用多种新型保温材料和墙体结构实现节能。

张振飞向记者介绍，陈家镇开发公司的办公楼运用了维护结构节能体系地源热泵空调系统可再生能源利用自然通风系统废弃物减排技术太阳能和风能协同发电系统等项生态技术，节能指标超过了%，居国内领先地位。

据介绍，目前该镇生态绿化河道可渗透路面原生态保留湿地污水处理等一批生态项目完成；农村生态小区项目以裕安中心社区配套商品房一期项目为平台，重点推进项生态课题的研究，是上海市“生态四高小区”。

现代服务

产业低碳推动生态镇建设在张振飞看来，东滩陈家镇的建设是一个城镇化不断推进的过程，陈家镇低碳现代服务区的发展需有强有力的产业支撑，而这些产业又必须是符合生态标准的低碳的高端的，补齐产业发展的短板实现从要素驱动向创新驱动转变是陈家镇未来可持续发展的新路径。张振飞坦言，去年以来国家的一系列宏观经济走势和相关的政策调控导向对企业的开发模式提出了挑战，以科学发展观为主导，坚持可持续发展的硬道理，努力实行城镇产业发展创新和转型，是东滩陈家镇获得环境经济社会全面发展的必然选择。目前，东滩陈家镇开始从产业发展的资源驱动型向创新驱动型转变，提出产业招商引资的基本思路与策略，摒弃过去那种以廉价土地低税赋劳动力低成本高能耗重复低水平的产业引进的粗放型发展模式，走以智慧科技文化节能环保低消耗高附加值的产业功能作为引进发展目标的新路子。在开发建设方面，陈家镇强调集约式发展，项目的安排建设上从注重规模速度转化到注重质量品位品牌和效率。东滩陈家镇在产业发展方面做了高起点规划，把现代服务业和先进制造业作为主导发展的产业，主要包括生产性服务业生态旅游业体育文化业健康养生业等。在科技研发产业与生产性服务业方面，目前重点的工程项目是创建上海智慧东滩信息产业园，该项目申报为上海市级乃至的信息产业基地，目前，相关前期准备工作已办妥，届时将由恒生龙软华平等信息软件研发企业和葛洲坝集团“中国（崇明岛）新能源科技创意总部社区”等企业集团的研发项目入驻开发建设；在海岛生态旅游产业方面，一是要发展旅游度假商务休闲酒店，例如已经获得建设用地将开工建设的有北郊迎宾馆金茂凯悦度假酒店滨江河曼酒店和拟定将要立项建设的惠生集团酒店实验社区精品酒店等。

三是要开发主题乐园，例如拟立项开发建设的东滩水世界，郊野自行车主题公园等；在商业服务业方面，主要以论坛商务区为基础，集聚现代服务业，包括会议会展商务办公总部经济，以及在各功能社区的配套商业和奥特莱斯商业广场与旅游购物的风情小镇等。此外，文化教育产业则引进知名大学在陈家镇创建分校建设从幼儿园到高中的优质教育链创办各类研究中心；健康养生产业，主要发展综合性的高端的体检疗养项目，发展高端养老服务业。东滩陈家镇十大功能组团的核心区域集聚应用先进的各项生态技术打造人与自然和谐共存具有鲜明特色的“海岛花园”；裕安新型农村社区集中安置陈家镇开发建设中动迁农民的居住地，融合生态理念和方便舒适为一体；滨江体育公园主要发展五星级酒店高档低密度住宅与花园别墅；国际论坛商务区将建成一个森林气氛浓郁的会务型综合性国际商务活动区；主题乐园区将引进世界超级大型主题乐园和旅游项目。目前，各区域的基础设施建设正在紧张有序推进之中，已完成包括揽海路东滩大道一期中滨路在内的骨干道路公里，社区次干道公里；开挖疏理河道公里；陈东变电站社区小型LNG储罐气化供应站日处理吨的人工湿地污水处理厂等已建成。所谓生态镇，简单说是不对地球造成污染，不为后代增加负担，能小时呼吸新鲜空气，同时有高科技带来生活享受的城镇。

而作为城市智慧化的重要标志之建设具有一定规模和产业水准的数据产业基地，是上海新一轮信息化加速发展的必然要求，也是上海“创新驱动转型发展”的实践。年，上海十几家软件公司联名给上海市政府写信，反映在上海地区发展存在成本高空间小人才难留企业发展压力大等诸多问题，希望市领导给予重视并有效解决。

而良好的生态环境舒适的居住条件便捷的出行方式和人性化的服务，是支撑这一智力密集型产业发展的必要条件。崇明县从自身生态岛的功能定位和生态型产业的发展方向出发，凭借优美的生态环境丰富的土地资源和太平洋国际海底光缆中有条在此登陆，以及周边有科研院所等支撑数据产业发展的诸多优势，围绕在崇明建设数据产业园开展了深入细致的调研和论证。

年月，在上海市委市政府的高度重视和市相关部门的大力支持下，崇明县选址在致力打造“生态镇知识城休闲地”的东滩·陈家镇建设数据产业园的方案获上海市政府批准。智慧城生态园休闲区作为上海“十二五”信息服务业规划发展和智慧城市建设的核心载体之上海智慧岛数据产业园将重点发展以总部经济为主，以数据产业软件和信息服务业为引领的智慧型产业，其绿色产业将成为上海建设智慧城市的示范点崇明经济转型发展的重要支撑点，从而有力地促进上海信息产业现代服务业的集聚效果跃上一个新台阶。

上海智慧岛数据产业园投资有限公司董事长兼总经理杨卫华介绍说，按照国家“十二五”规划纲要对发展高端数据信息技术产业和建设智慧城市的战略要求，上海智慧岛数据产业园建设目标为“二区二港二点”，努力把园区打造成为具有先进水平的数据产业集聚区密林掩映高端时尚生态园区；通信枢纽港数据保税港；上海建设智慧城市的示范点上海信息产业发展重要增长点。

产业园分二期建设，先期启动产业园一期，该项目坐落于东滩·陈家镇的核心CDB——国际论坛商务区内，用地面积平方公里。产业园内建筑面积约平方米园区的总部大楼，由德国SBA公司承担设计，建筑高度为米，主要功能为商务办公园区总部会议中心证照中心监控中心商务中心休闲中心，涵盖园区服务物业管理工商税务技监卫生人事法律公安财务审计等行政和公共服务。而建筑面积约平方米的人才公寓，共计约有套独立居室，每套建筑面积约为平方米左右，配有独立厨房和卫生间，居室宽敞明亮，能基本满足入驻企业白领员工的生活需求。包括购物中心银行餐厅健身中心娱乐中心酒吧咖啡廊经济型酒店等，能够便捷快速满足园区员工的工作生活需要。商业配套在设计中，特别注重绿化的引入与共享，强调生态和低碳，在结构上采用了双层表皮系统遮阳杆件绿色种植顶层绿化LOW-E玻璃雨水收集中水利用和自然通风采光等设备和系统，凸显了节能和环保理念。

据悉，产业园一期投资约亿元，计划用年时间，基本建成与功能开发相适应的基础设施和景观形态体系；基本形成具有行业竞争力与行业影响力的研发机构和以企业总部为主体的产业体系；基本形成门类齐全结构合理柔性流动的研发和企业管理人力资源体系。产业园二期位于长江隧桥西侧，规划面积约平方公里，总投资亿元，计划于年启动前期规划准备工作。杨卫华表示，上海智慧岛数据产业园全部建成后，将基本形成具有以国际竞争力与行业影响力的数据研发机构和企业总部为主体的产业体系，为东滩·陈家镇产城融合发展崇明生态岛建设和文化创意产业发展提供有力支撑，同时成为上海“创新驱动，转型发展”的示范基地智慧城市建设的支撑基地和对接国家战略性新兴产业的重要载体崇明乃至上海未来重要的经济增长点。

目前，产业园一期已进入各项工程大面积开发建设的高潮期，园区概念性规划及园区控制性详细规划及相应的评审工作已完成，园区电力燃气市政信息基础管线水系调整等专业规划也已编制绪，土地收储工作正有序推进，园区总部大楼人才公寓和商业中心的设计方案正在深化之中，园区城市设计方案已基本确定。其建筑平均容积率%，建筑高度基本控制在米以下，绿化率%以上，绿地面积达万平方米以上。未来的智慧岛，密林掩映水系成网低碳节能，陈家镇低碳现代服务区将秉承生态文明的先进理念，努力建设成为上海未来的生态硅谷和智慧高地。优势特色优厚的政策支持杨卫华认为，独特的生态环境，体贴的人文关怀，优厚的政策支持，是上海智慧岛数据产业园可持续发展的原动力和竞争力。数据产业核心区的建设目标与陈家镇十大功能区的总体布局和谐匹配，与崇明生态岛建设中生态产业发展理念相符，与崇明“科技研创岛”的发展目标吻合。

教育发展资源空间预留充分，具备从学前教育到高等教育研究机构集聚的空间条件，可逐步形成支撑数据产业发展所必须的人力资源优势。近在咫尺的G高速公路通过长江隧桥连贯到中国东部沿海城市，优化了长江经济圈的动脉，距上海市中心约公里，距国家重点建设项目长兴海洋装备基地约公里，半小时车程可覆盖复旦大学同济大学上海财经大学上海外国语大学等国家重点高等院校，同时毗邻中国（上海）自由贸易试验区张江高科技园区浦东软件园浦东国际机场等。杨卫华告诉记者，年月，经上海市政府《沪府1号》文件批准，上海智慧岛数据产业园纳入张江高新区管理范围，正在逐步对接大张江的相关优惠政策。崇明县政府也出台了《关于扶持智慧岛数据产业园入驻企业发展的暂行办法》（崇府办发号）等相关扶持政策。目前，上海市政府和崇明县政府为入园企业提供政策支持包括：一为入驻园区的企业提供环境优美且价格适中的C用地；二根据企业对地方财政的贡献度，给予一定比例的财政扶持；三建立数据产业发展引导资金；按入驻企业对园区的贡献度支持企业发展；四为入园企业提供融资服务；五为入园企业提供安全和高品质光网无线宽带网络以及共享式公共电信数据服务；六园区将设立数据产业科技孵化区，为入驻园区创业企业提供优质服务；七园区搭建完善的公共服务平台。建设知识产权服务人力资源服务劳动保障法律服务软件技术支持与网络通信服务等公共服务平台，努力为入驻园区的各类企业提供优质服务。

他说，公共服务平台提供的技术服务功能包括：一是公共技术服务，主要面向园区内所有企业提供技术服务，如数据通讯软件测试系统测试数据中心云计算中心网络中心开发平台等。作为数据产业链中的重要组成部分，拟在园区内分别设置个数据中心（包括云计算中心），园区内共有个楼宇智能化控制中心，分布在个分园中将全部采用新的技术。二是专项技术服务，主要指面向特定企业所提供的专项技术服务，可根据每个企业在研发过程中所遇到的特定问题，整合园内外的各种资源，提供专门的技术方案和服务，如芯片设计工具租赁服务，嵌入式软件实验室等。