我想投资一百万办厂
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假如我中彩票中了00万,对于00万这样一个大数目,在极度的欣喜之余,当然要想想怎么样鸡生蛋让自己的生活过得很好,为此我考虑了以下几种方案,并分析了其可能性,进行了我的00万投资计划。考察了一下,对于我们这种涉世不深的大学生来讲,要想得到短期高额回报的投资有股票投资,办厂经营,中长期回报的有房产投资,银行利息等,现其中几个策略进行分析。一存入银行吃利息这是一种再简单不过的投资方式了,毕竟万吃利息对于没有什么很大需求的普通人足矣。查询了以下银行利息表一城乡居民及单位存款(一)活期(二)定期整存整取三个月半年一年二年三年五年由此可见,用最灵活的方式半年期进行存储,每半年的利息也有×%/大概半年下来也应该有,等于每个月有多的收入,但是这个数目只能满足在中小型城市的生活水平需求,比如西部地区,或者小镇,对于广东,上海,浙江沿海地区是根本不够的,因此,这种每月回报不多,总的回报率又小的投资方式比较欠妥的。股票价格天天在浮动,又有很多其他因素,如果没有经验的人,不懂分析走势,盲目进行投资的话,后果是不堪设想的,股票投资可以在亲戚朋友的帮助下进行投资,但是不能发挥自己的主观能动性,因此这样用万来投资是不可取的。
三房产投资我对这个比较感兴趣,也比较熟悉这个方面的东西,觉得房产投资比较保险,并且慎投资后回报也比较高,经过较多的考察分析,我决定如下投资:首先,我要阐述下我的投资环境在我家乡重庆,虽然是大城市,但是总的房产价格不是很高,面对广东浙江上海大城市动辄以上,小城市也有以上的情况。
我想投资
重庆房产大多在――之间,在大城市能以这种价格买到一套交通方便,舒适居住的房屋,不能不说是一件快事。
重庆的楼盘新作鲁能星城,龙湖紫都城,同创米兰天空,尚源印象,金科廊桥水岸,保利香槟花园,阳光汇都精品楼盘的建立,都是在主城区CBD附近大做文章,而对于一个西部有一个中央商务圈,四个大型商业街区的大都市来说,无限的商机,外来企业不断的投资,与国际的慢慢接轨,房产的升值势头必然且迅速,记得,当年我读初中时候,一套一平米的住宅现在已经涨到了一平米(因为该小区后来作成了比较精品的住宅区,所以房价直飚),按买平方米计算,年涨了万,平均每年元。
房产投资分买住房我想投资一百万办厂还有商铺,在这里我决定采用(实际生活型):新住房,二手房和商铺都购买的方式来进行投资。像我家附近在修轻轨,并年底通车,因此附近有一套二手房,平米,万,大概住了年了,该地段比较好,小区外有饮食一条街,交通也便利,买起来可以出租,随着经济圈的不断加强,该房仍旧有升值空间,租金和房产本身价值都将在几年内不断提升。对于商铺方面,讲究“地段地段我想投资一百万办厂还是地段”,买商铺更讲究地段了,而且相差步远,租金的价格可能相差很大。类是成熟的中央商务圈,但因投资量大,而且产权关系比较复杂,中小投资者较难涉足;第二类是成型中的商圈,多临近大型的住宅区或业中心区(能吸收大量业人口的商务办公楼群或经济开发区);第三类是住宅小区内部。由于手中资金尚充裕,决定在全国第三的解放碑步行街进行旺铺投资,在这不到平方公里的范围内,解放碑的社零总额,创造了全市总额的/0解放碑CBD区域商铺整体出租率达%以上,尤其是临街铺面的出租率几乎达00%。
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商场内的月租在元/平方米-元/平方米,临街铺面在元/平方米-元/平方米,其中邹容路民族路民生路和八一路是解放碑的黄金商铺集中地,人流量大,消费集中,主要汇集品牌经营商和餐饮业经营者,月租高达元/平方米-0元/平方米。对于(完全投资型):全部投资都出租,由于上述的旺铺实在是因为步行街成型,难得能买到如此优越的门面,完全由于回报率来买门面是不可靠的。那么如下进行投资回报计算:新房:计划房价每年平均上升%,那么每年房收入大概1700,如果每年均上升%,那么每年收入大约有2700。二手房:地方比较旺,那么租金在重庆大概有每月,那么一年收入是元,扣除一个月有可能没人租,一年有7元。商铺:由于买下的商铺是比较旺的正铺,那么以临街铺面元/平米计算,××=57每年收入。综合起来,每年回报大概在,预计近年收回全部投资,其中回报率为(+)=%,二手房回报率/=%,商铺回报率是/=%由此可见,商铺回报率,新房其次,二手房。
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这样下来,回报也比较过得去,自己也能住上好房子,虽然相对于买股票或者作生意,开厂之类的回报要少得多,但是相对于这种稳定和风险较小,且不需要很多脑力劳动的投资,假如真有万,这个我想投资一百万办厂还是比较适合我们的。
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