重庆鄂式流程图

注：设计收费问题是大多客户比较关心的，在CH分为收费设计和免费设计，普通设计师均免费设计，另外小部分主持设计师根据客户的设计要求和户型结构也可以免费设计,首席设计师是收费设计，按-元/平米不等，按照设计风格和客户的具体要求确定收费标准。CH每个月都有施工开工和完工工地供业主参观，样板房直通车也随时为业主开通，你需要提前和你的设计师确定好时间，将为你安排专车到工地现场。面谈后确认了设计师可到新房现场量房，测量房屋的详细尺寸后设计师在-天内做出详细设计方案（包括：平面立面顶面等）和详细的施工预算，再根据业主要求做一定的修改后可签定装修合同。在签定正式装修合同时，业主支付工程款%的合同定金，开工前需支付工程款的%，水电等隐蔽工程结束需支付工程款的3%，在设计师施工监理业主本人验收完成后支付尾款。施工完成后业主将得到CH的客户服务卡，CH对所有客户提供墙地面（乳胶漆墙地砖）年质保期，年水电等隐蔽工程质保。为促进农村土地交易所的发展，重庆市有关部门已下达文件，今后主城区的经营性用地，政府不再下达用地指标，而是通过地票获得。重庆自年月日成立全国首家农村土地交易所，以建立城乡统一的土地市场为目标，逐步建立起一套限度发掘农村土地资本价值，促进城乡要素相互流动的新机制。

“我们不仅是在做一个交易市场，更重要的是在国家城乡统筹战略下，成为率先探索完善农村土地管理制度的改革工具。重庆对交易所进行制度设计，启动于去年月，由政府相关部门封闭操作，关于农村土地交易所的运作模式，利益分配机制及制度构思，外界一直难解其全貌，月日，董建国接受本报专访，相关问题进行了详细解读。

鄂式流程图

交易所：实盘与虚盘《世纪》：能否介绍下农村土地交易所成立的背景？董建国：成立农村土地交易所，是重庆城乡统筹综合配套改革的一个标志性事件。按中央的定位，重庆的农村土地交易所，不光是开展土地交易的场所，而是一个肩负着完善农村土地管理制度的改革工具，重庆鄂式流程图将会对农村土地制度很多方面产生连锁性政策设计的影响。《世纪》：交易所主要开展哪些方面的土地交易？董建国：根据号文件的定位，农村土地交易所是开展农村土地实物指标交易。现在农村土地市场化，集约化不够，城市建设用地这两块已解决了，反过来，农村建设用地规模更大，只有用市场化集约化手段去推动，才能发挥更大的效益，我们正是在做这方面的尝试。真正建立城乡统一的土地交易市场，必须在土地交易的实现方式上要打通，如指标交易与招拍挂的通道，在利益回馈分配上，城乡间要联通，在交易指标使用程序上，虽然所有制是二元的，但通过地票的市场运作，通过土地征转用，实现一体化。地票《世纪》：地票是怎么产生的？董建国：首先将农村建设用地复垦为耕地，实现一部分建设用地腾出来，同时耕地增加。

农村宅基地复垦工作完成后，第二个环节是验收，由土地行政机关和农村部门，对复垦耕地进行验收，保证数量和质量，确认减少了多少农村建设用地，二是增加了多少耕地。指标不一定都要交易，有的要优先用于农村自身的建设，仍有一部分富余的，可以拿到农村土地交易所登记，进行指标交易。《世纪》：地票交易主体是什么？有社会资本参与复垦，从而可以成为地票所有者吗？董建国：我们的程序是农民自愿提出申请，农村集体经济组织同意。现阶段，重庆鄂式流程图还没有放开让其他社会主体参与复垦，因为考虑到农民议价能力，开发企业趋利的性质及各方面对资金饥渴程度，这些复杂因素很可能导致分配关系扭曲，使我们找不到最科学的分配机制。

重庆鄂式

《世纪》：地票的价格是如何确定的？董建国：次交易之前，连我都不能说地票能成交多少钱，只能预判。权益分配《世纪》：有专家提出这样一个疑问，地票的存在，会不会形成在国家无偿指标与地票这一有偿指标的获取双轨制？董建国：不会出现这个问题。

主城区经营性用地，不再下达国家计划指标，国家下达指标只用于工业公共设施教育卫生等事业性用地及扩大内需项目。《世纪》：对于地票交易的溢价，是如何分配的？如何保障农民的利益？董建国：利益分配主要是三块，一是支付复垦成本，对农民的宅基地上的房屋，比照征地的标准，给予补偿，并对其新购房给予补贴。当然也有人提出为什么不把所有溢价都直接给农民，因为所有权人是集体，农民只有宅基地使用权，农民进城后（如购房入户），重庆鄂式流程图还可以在给农村集体组织的出让金里，得到自己的份额。当然这个分配是有弹性的，随着房地产市场发展，城市空间需求的增大，地票交易价格肯定会提高，那时具体的分配额度重庆鄂式流程图还会有变化。《世纪》：人们重庆鄂式流程图还有一种担心，地票制度会不会使小产权房合法化？董建国：我们严格遵守国家在宅基地管理上的政策，坚持农村一户一宅，如果大量搞小产权房，不利于农村土地规模经营和管理，不利于确保粮食安全和社会稳定。

相关文章

• 河北重庆市鄂式
  颚式破碎机—颚破机操作系统及动力解析，颚式破碎机是吸取国内外先进的理念和科学技术研发而成，主要有机架偏心轴大皮带轮飞轮...
• 重庆鄂式内部构造
  可完成大块石灰石的破碎，破碎粒径为100mm，有效解决了原来的“一边是石灰石供应紧张一边贮存大量的大块石灰石无法使...
• 重庆鄂式前后弹簧
  HST单缸液压圆锥破碎机推荐指数★★★★★HST单缸液压圆锥破碎机（原名hcs）重庆鄂式前后弹簧适用于中细碎普氏硬度f...
• 重庆鄂式配件
  型号PE-x200应用领域矿山冶金建筑公路铁路水利和化工等行业中各种矿石与大块物料的中等粒度破碎。给料粒度进料边长...