浦东土地推介会

6号线书院站“204年临港分城区土地推介会”受开发商热捧今明两年推出公顷土地（铁南注：南汇新城的四个分城区将成为人口导入的主战场，由于滴水湖周边的主城区土地资源十分紧张，很多自贸城高端项目需要在主城区落地，未来推出的住宅类用地是非常有限的，显然物美价廉的分城区土地市场将成为众多住宅类开发商的合适选择。四个分城区近期前景的是书院和泥城，由于距离已开通的号线地铁站较近，书院镇很多土地都受到开发商的青睐，金桥张江等集团也已经进入这一区域进行开发，尤其是围绕书院地铁站启动的综合体项目令人期待；泥城的优势是商业，作为浦东新区规划的区域商业中心之目前泥城的商业运营比主城区人气要足，计划导入人口也是最多的。芦潮港社区绝大部分土地已经开发完成，其的优势是距离洋山自贸港区陆域部分比较近，同时拟建设的渔人码头商业街区项目也让人期待。总体而言，临港四个分城区的定位要低于主城区，土地推介会的视频中提到的绝大多数“高大上”项目实际上都在环滴水湖的主城区，对于临港自贸城的开发，主城区会采取“宁缺勿滥”的精选策略，侧重发展有国际国内影响力的重点项目，而分城区将成为很多普通住宅项目的。

月日，早报记者从上海临港经济发展（集团）有限公司在上海市土地交易中心举办的“年临港分城区土地推介会”上获悉，年及201年，临港四个分城区将有公顷的土地入市，其中绝大部分为住宅地块。自贸试验区概念已经把临港新城炒得火热，去年月，临港新城主城区两幅袖珍商住地块，分别以%%的超高溢价率成交。推介会上有开发商表示，对临港新城的发展前景十分看好，但未来会冷静应对，如果临港新城地块价格合理，将会着力投资于商住类和住宅类地块。

土地推介会

土地供应以住宅为主临港新城总面积为平方公里（不含洋山保税港区），其中填海造陆平方公里。同时，结合各区域产业企业人口的商业生活需求，规划建设了四个大型配套分城社区：临港芦潮港社区泥城社区万祥社区以及书院社区。其中，住宅土地总面积达到公顷；其次为商住用途，面积为公顷；商业用途的地块面积最少，仅为公顷。去年临港供应土地万平方米上海易居房地产研究院副院长杨红旭在土地推介会上表示，在经历年政府限购之后，一线城市对于房产的需求依然旺盛。

年，临港新城供应面积万平方米，供应套数套，成交面积万平方米，单价元，成交金额达到亿元，供求比为。开发商：“有投资价值”去年由于楼市和土地市场都比较火爆，加之自贸试验区概念，两幅位于临港新城滴水湖中心区域的袖珍地块—总体量不超过万平方米，拍出万元/平方米左右的高价。

土地推介

对于此次临港新城推出的地块，一位房企高管告诉记者，他们有打算在临港新城进行住宅投资，但是因为去年地价炒得过高，他们对于目前的地价持观望态度。另有开发商表示，随着交通规划和配套设施的完善，临港新城一直是公司比较关注的区域，此次推介的地块，公司对于商住用途的地块比较有兴趣。biudcomcn204年月日家居装修知识网新城再次腾飞百家房企聚焦浦东临港四大分城区土地推介会举行中房网讯月日，上海临港集团在上海市土地交易市场成功举办了临港地区土地推介会。

会议围绕临港的四大分城区年及年的经营性项目推介和土地供应计划，对芦潮港泥城万祥书院四大分城区的重点地块做了详尽介绍。这也是临港集团与上海市土地交易事务中心的再度合作，今后将依托合作平台，为临港新城拓展有效客户，延伸招商触角，为新城项目洽谈和招商工作创造有利条件。本次推出的宗地块，共公顷，包括住宅用地幅商业用地幅商住用地幅商业服务及文化娱乐用地幅以及工业用地幅。浦东向南，临港新城将成为上海经济新引擎作为十二五重点建设发展的六大片区之临港地区是上海实现创新驱动转型发展的重要战略空间。

会议透露，截至目前，上海临港产业区已引进产业项目个，产业项目总投资额达亿元，其中外资亿美元，已落户产业项目的达纲产值预计将达亿元。由此形成新能源装备汽车整车及零部件船舶关键件海洋工程工程机械民用航空配套和战略性新兴产业的+产业格局，其中已引进中船集团上海汽车上海电气和西门子等国内外知名企业。根据上海市临港地区开发建设管理委员会年月1日发布的文件显示：临港地区年全社会固定资产投资计划00亿元，较201年增幅约%。

据会议资料透露，年将有一批重大工程建设项目开工或续建，其中包括：基础设施及社会事业项目有上海机电学院(二期)天文馆项目公建养老院临港工人文化宫谢稚柳陈佩秋艺术馆等；服务业项目有陆家嘴保税商品展示交易中心临港国际健康城滴水湖南岛游艇俱乐部基地海洋公园会展中心项目等；产业项目有中航商发临港基地徐工集团临港奉贤一期中移动IDC基地等。制造业与服务业双轮驱动，临港新城再次腾飞会议透露，作为上海新经济发展战略的核心以及大浦东新一轮经济发展引擎，年以来上海市政府陆续出台了临港双特政策，启动了三年亿元固定资产投资计划，以体制机制的创新不断出台的新政策为支撑，为临港新城的再次腾飞提供了强有力的保障。临港集团副总裁朱伟强在会议上表示，近年来，市委市府把临港作为提振上海经济发展信心的亮点所在，对临港的厚望与重视程度逐年提高。受地铁号线开通S沪芦高速公路客车免收通行费浦东新区挥师南下决战临港等多重利好因素叠加影响，作为临港产业区重要的生活配套和产业服务园区，临港分城区也将迎来新的历史发展机遇。而年是临港地区深入推进落实双特政策的关键之年，也是实现三年亿元固定资产投资目标的发力之年，作为上海对外开放的最前沿阵地，临港制造业服务业将双轮驱动，争做自贸区扩围腹地。绿色之城健康之城智慧之城根据《浦东新区十二五规划》内容表明，至年，临港新城固定资产投资总额年均增长%左右，城区绿化覆盖率要达到%，新建建筑节能低碳方面将达到国内领先水平。上海易居房地产研究院副院长杨红旭应邀作演讲，他认为，未来几年临港的工作重心应当是：按照低碳生态智能宜居的理念，探索城市发展模式，重点培育航运贸易文化创意会展旅游科研教育健康休闲生态居住等产业和功能，成为上海国际航运中心和临港产业区建设的重要保障基地，成为绿色之城健康之城智慧之城和创意之城。

此次活动以上海市土地交易市场为平台，整合各方信息资源和客户资源，向已在上海投资的境内外房地产开发商投资商进行主题推介，展现临港新城近年来取得的成果和未来的发展前景，充分挖掘新城价值，力图通过一批优质土地推介，为新城未来的产城结合拓宽渠道。

这也是临港集团再度通过市场的协作平台，为临港新城拓展有效客户，延伸招商触角，为新城项目洽谈和招商工作创造有利条件。环境改造“走到哪里，美化到哪里”珍稀土地善用土地，将项目打造成城市的一处景观一张名片锦绣路改造一园盎然春色六大主题园区全球同纬度最美丽的园林一脉经典建筑细节是令人敬畏的考究品质于每个城市间传承一室奢华不是以平方计算的领地而是以立方呈现的艺术家用设备博览会超越沪上豪宅装修的奢华交楼标准广州北京星河湾一袭品质生活浦东星河湾的空间利用更好，得房率更高，通透性更好。月日，早报记者在“12年浦东新区土地推介会”上了解到，浦东川沙南汇新城唐镇新市镇周浦镇浦江两岸等区域，计划密集推出幅地块。

早报记者根据浦东新区规土局提供的资料测算，这幅地块的总占地面积约为公顷，用地性质多为商业商住办或住宅用地。

一位央企开发商介绍，上半年浦东商务委牵头也搞过一次推介会，但很多土地没有推出来，“因为大多为商办用地，且部分地块达不到开发商关于人气和交通条件的要求。浦东新区规土局提供的资料显示，已确定供地时间的幅地块中，其中幅地块的计划推地时间是20年。

”富力地产投资部一位人士在推介会上对早报记者称，该公司想在上海打造富力中心，但富力中心的选址一定要在市中心，而今年推出的(地理位置)优质地块不多。”上述开发商举例称，一块地周边住宅的售价是万元/平方米，如果地块的楼板价接近万元/平方米，未来的利润空间将很小。

主办方提供的资料显示，该地块用途为“三类住宅组团用地”，土地面积为平方米，容积率为。一位负责前期土地规划的工作人员称，“我们根据土地周围的住宅(售价)来倒算，今年推地的价格和去年比，无升无降。克而瑞昨日提供的一份监测数据称，上海今年以来已成交住宅用地幅，成交面积为公顷，成交总价为亿元。一位不愿具名的分析师指出，以往上海的用地指标都是完不成的，但今年应该不成问题，很大的原因在于保障房(建设的推进)。

国土资源部今年月公布的年全国住房用地供应计划中，上海计划供地公顷，比去年减少公顷，其中保障房用地为公顷。相关报道：秋季土地推介会成功举办--秋季土地推介会成功举办十余城市携精华地块参展--上海今年规模土地推介：亩或值亿--奉贤昨集中推介亩土地保障房占不小比例--为后期定价做准备上海嘉定招商推介公顷土地--2610201“有近半数地块计划今年底明年初推出”一市场人士称，近期没有斩获土地的开发商对后市的看法仍比较谨慎。