砖厂必须要有采矿怔吗

根据该公司与上犹县地质矿产局于年月日签订的合同，上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂采矿权已于20年月底达到合同规定的出让年限。评估基准日：年月日评估方法收入权益法主要评估参数：评估区面积平方公里，年月底保有资源储量）页岩资源量万立方米，评估利用的可采储量矿石量万立方米，生产规模万立方米/年，评估计算年限及评估计算服务年限年，采矿回采率%，产品方案为页岩原矿，不含税产地价元/立方米，采矿权权益系数%，折现率%。

评估结果：经评估人员现场调查搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂”于评估基准日所表现的评估价值为人民币万元，大写人民币捌万陆仟叁佰元整。．评估对象和评估范围及评估史.1评估对象本评估项目的评估对象为上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂采矿权。评估范围采矿权评估委托书确定上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂采矿权的矿区面积平方公里，矿区范围由下述个拐点闭合圈定(西安坐标)：拐点号XY、866.785586.8；、8678.785596.8；、869.78558.8；、8697.785575.7.开采深度为自75米至00米标高。

．评估基准日根据评估委托评估涉及行为目的的实现，按照《中国矿业权评估准则》《矿业权评估参数确定指导意见》对评估基准日的时限要求，本项目评估基准日确定为年月日。本次评估报告中所采用的一切取价标准均为评估基准日年月日有效的价格标准，评估价值也为评估基准日的时点有效价值。．评估原则.1独立性客观性和科学公正性原则；.2尊重地质规律和资源经济规律的原则；.3矿业权与矿产资源相互依存原则；.4预期收益原则替代原则效用原则贡献原则等经济(技术处理)原则；.5矿业权资产持续经营原则；.6遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。．评估过程根据《矿业权评估程序规范CMVS—200）》，按照评估委托人及采矿权出让人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：接受委托阶段：20年2月2日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务委托书，拟定评估计划评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权人提供评估资料准备的清单。

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尽职调查阶段：011年1月日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员吴惠珍注册矿业权评估师采矿工程师）陶金(地质技术员)在业主曾德忠同志的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，查阅有关材料，征询了解核实矿床地质勘查等基本情况，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。

评定估算阶段：年月日至年月日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算。具体步骤如下：根椐所收集的资料进行归纳整理，查阅有关法律法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，以估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。出具报告阶段：年月日，根据评估工作情况，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告书。．矿业权概况.1矿区位置与交通上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂区位于上犹县油石乡花园村，中心点地理坐标为东经°″′，北纬°″′拟出让范围由个拐点圈定，面积0.0平方公里，拟开采深度由米至米标高。矿区属亚热带季风气候，温暖潮湿，雨量充沛，四季分明，夏季炎热多雨，冬季寒冷多雾，并有短期冰霜，全年无霜期天。据上犹县气象资料，年均气温℃，极端气温℃，年降雨量毫米，多集中于-月。当地经济相对欠发达，区内经农业为主，另有一些中小企业，劳动力资源充裕，过剩劳力，大部分外出打工，生活水平逐年提高。

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矿区以往地质工作概况该区先后有省区测队和省地调院进行过万和：万区域地质矿产调查，多家地矿单位开展过钨有色金属稀土铀建材等矿产勘查工作，取得了较为丰富的地质资料。二○一一年十一月，江西技术职业学院立达科技开发总公司受业主的委托对该矿区页岩矿进行了地质储量调查工作，提交了《上犹县坤和新型建材有限公司页岩砖厂砖瓦用页岩资源储量地质报告》。该报告由评审专家负责评审，由上犹县矿产资源管理局于年月日以犹矿储备字2号下达了《上犹县坤和新型建材有限公司页岩砖厂砖瓦用页岩矿矿储量评审备案证明》。

白垩统南雄组：为一套内陆湖泊相沉积，岩性主要为紫红色棕黄色厚层一薄层状粉砂质泥岩粉砂质页岩，两者呈互层状产出，是该区主要岩层。其中夹有含砾砂岩及含砂岩及含砾粉砂岩，其所占比例为%，地层走向北西，倾向北东，倾角平缓（一°），沉积厚度达千余米，地表岩石风化作用较强，成松散泥土。

第四系Q）：主要为黄褐色网纹状红土和砾石层，砾石以石英为主，砾径-厘米，大者十几厘米，滚圆次滚圆，充填物为粘土和砂，分布于河沟两侧，厚度-米，此外，沟谷低洼处分布有灰褐色粘土，耕作土，厚度.-.8米。矿产资源特征.1矿体特征矿区内所采矿层为上白垩统南雄组紫红色泥质页岩粉砂质泥岩呈层状产出，产状°∠°，与下伏岩层呈整合接触关系。

矿石质量泥质页岩矿包括粉砂质泥岩泥岩粉砂质页岩页岩砂质泥岩粉砂岩等，以粉砂质泥岩粉砂质页岩为主。

矿区水文地质及开采技术条件.1水文地质条件矿区为剥蚀地貌，地表水系为矿区外围南北两侧各有一条小水溪，南侧水溪较大，延深远；北侧水溪小，源头不小山塘，距矿区较近。矿区地形坡度较平缓，矿层厚度也较大，因此，分台阶开采时台高不宜太高，边坡角应不大于°，防止边坡失稳。厂区生产车间背离村庄，离村庄较远，且基本无生产有害废水和有害废渣，矿山开采对环境破坏作用不大；生产用地为荒废的山地，无需占用良田。．矿区开发现状经调查了解，该矿年月上犹坤和新型建材有限公司以挂牌出让方式取得该矿采矿许可证，出让年限年，现该矿采矿权已到期。根据现场考察及询证，评估范围内无其他矿业活动，矿业权权属没有调查到存在矿权争议情况，矿区周边无其砖厂必须要有采矿怔吗需保护的重要建筑设施，矿区交通条件较好，拟由受让者对矿区进行开发利用。．评估方法上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂具有储量规模和生产规模均为小型，且不具备采用其他收益途径评估方法的要求，根据国土资源部公布年第号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》《矿业权评估技术基本准则CMVS-）》《收益途径评估方法规范CMVS100-）》以及《矿业权价款评估应用指南-）》以下简称《价款评估应用指南》，确定本次评估采用收入权益法。收入权益法基本原理是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。计算公式为：式中：P——采矿权评估价值；SIt——年销售收入；K——采矿权权益系数；i——折现率；t——年序号(t=,,,……,n)；n——评估计算年限。．评估参数的确定评估指标和参数选取主要参考江西技术职业学院立达科技开发总公司年月编写的《上犹县坤和新型建材有限公司页岩砖厂砖瓦用页岩资源储量地质报告》以下简称《资源储量地质报告》）和上犹县矿产资源管理局年月日下达的《关于上犹县坤和新型建材有限公司页岩砖厂砖瓦用页岩矿矿产储量储量评审备案证明》以下简称《储量备案证明》以及评估人员掌握的其砖厂必须要有采矿怔吗资料确定。

评估所依据的资料评述根据《资源储量地质报告》，大致查明了矿区地层构造岩浆岩等矿区基本地质特征，大致查明了矿体分布形态规模及产状大致查明了矿石的主要矿物成份及矿石的工业用途，简要叙述矿区水文地质工程地质环境地质等开采技术条件，并估算了资源储量，编写了资源储量地质报告，为矿山开采提供了地质依据。《资源储量地质报告》已通过了主管部门评审备案，而且委托方也对资料的真实性进行了承诺，因此可视为估算结果可靠。评估参数的选取.1保有资源储量根据《资源储量地质报告》及《储量备案证明》，上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂截止年月矿区保有页岩矿石量万立方米。评估基准日为年月日，评估基准日的保有资源储量也为矿区保有的资源储量万立方米。评估利用的资源储量根据中华人民共和国国土资源部《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告年第号）》的有关要求，本评估也将资源量全部参与评估计算，不做可信度系数调整。开采方案该矿页岩矿体大部出露地表，矿体地表基本无需剥离，宜采用露天开采，公路运输开拓，山坡露天开采。产品方案《开发利用方案》确定的产品方案为加工销售红砖，因红砖非矿山的直接产品，而是掺入其砖厂必须要有采矿怔吗原料制作后的产品。

采矿回采率等技术参数该矿《开发利用方案》确定的采矿回采率为%，评估人员现场勘查，该矿为露天开采，根据评估人员掌握的数据，确定该矿采矿回采率为%应属合理可行。评估基准日可采储量的确定根据《矿业权评估指南》年修订版），评估利用可采储量＝评估利用的资源储量－设计损失量－采矿损失量。根据评估委托人所提供的地质资料以及现场调查，上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂采用露天开采方式进行开采，该矿区地表为荒山。

其计算过程如下评估利用可采储量＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采矿回采率=-）×%＝万立方米)生产规模上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂为生产矿山，根据中华人民共和国国土资源部《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告26年(第号）》选取采矿许可证的生产规模，采矿许可证生产规模为万吨/年（t/m)，为.68万立方米/年(实方)。从其矿山服务年限计算方法可看出，其设计的生产规模是生产页岩矿石万立方米矿石(实方），因此本项目评估选取的矿山生产规模为年产万立方米(实方)。

矿山服务年限根据《矿业权评估指南》(年修订版），矿服务年限计算公式如下：Ｔ＝Ｑ／Ａ式中：Ｔ—矿山服务年限；Ｑ—可采储量(万立方米矿石）；Ａ—生产规模(万立方米/年）。将相关数据代入上式，计算出上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂的矿山合理服务年限为：Ｔ＝÷≈(年）本次评估确定的上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂的服务年限为年，年个月整。销售收入.1销售收入计算公式本次评估选择的上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂的最终产品为页岩原矿。

因此销售收入的计算公式为：年销售收入＝矿石年产量×矿石销售价格产品产量根据确定的生产规模和产品方案，确定矿山产量为万立方米。产品销售价格的确定本项目评估过程中评估人员曾到市场上了解该种页岩的销售行情进行了调查，评估人员曾多方询问,查看了原砖厂资料等，目前市场上这类页岩的出售单价基本在元至元/立方米之间(产地不含运费不含税)，而且随季节的变化而价格有所变化(主要是雨季和旱季的不同)，经多方询问，该区附近页岩不含税价格在元/立方米左右属合理的价格,矿山销售一般为松散后的矿石页岩(松散系数按计）。年销售收入以年为例，上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂年销售收入计算方法如下年销售收入=（Σ矿石年产量×矿石销售价格）=万立方米×元/立方米=(万元)销售收入计算详见附表二．采矿权权益系数K根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS-)，该建筑材料矿石矿种的采矿权权益系数的取值范围为%～%。鉴于该矿石质量好地质构造较简单水文地质条件较简单交通运输条件较好,故本次评估时确定采矿权权益系数宜在取值范围内取中值，本项目评估时采矿权权益系数取%。

．折现率根据国土资源部公告年第号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，折现率取值范围为%～%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及申请）采矿权评估折现率取%。

根据国土资源部公告年第号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估指南》。．评估结果本公司在充分调查了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“上犹坤和新型建材有限公司页岩砖厂”采矿权于评估基准日评估价值为万元，大写人民币捌万陆仟叁佰元整。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。评估基准日后的调整事项在本评估报告评估基准日起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本公司重新确定采矿权价值。评估结果有效的其他条件本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。评估报告的使用范围本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的和呈送矿业权评估主管部门审查使用。