目前小型砖厂存在的问题

中国产业竞争情报网202--浏览引言利用粉煤灰煤渣煤矸石尾矿渣化工渣或者天然砂海涂泥等（以上原料的一种或数种）作为主要原料，用水泥做凝固剂，不经高温煅烧而制造的一种新型墙体材料称之为水泥砖。该产品符合我国保护农田节约能源因地制宜地取材的发展建材总方针，符合国务院曾转发严格限制毁田烧砖积极推动墙体改革的意见，符合国家财政部国家税务总局曾发布的财税字号文件关于继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策的通知，该产品是属于全免增值税的建材制品。由于该种材料强度高耐久性好尺寸标准外形完整色泽均具有古朴自然的外观，可做清水墙也可以做任何外装饰。目录部分水泥砖厂项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。．项目总投资来源及投入问题项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在202年月份前完成项目申报审批工作。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制项目备案土建及配套工程人员招聘及培训设备签约设备生产设备运行及验收等工作。项目本着生产优质产品创造品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。

小型砖厂

．项目技术先进性问题项目生产本着高起点高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效工艺先进产品质量达标。第二部分水泥砖厂项目建设背景必要性可行性这一部分主要应说明项目发起的背景投资的必要性投资理由及项目开展的支撑性条件等等。行业在繁荣国内市场扩大出口创汇吸纳社会业促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显（二）国家产业规划或地方产业规划我国非常中国水泥砖厂领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：稳定国内外市场；提高自主创新能力；加快实施技术改造；淘汰落后产能；优化区域布局；完善服务体系；加快自主品牌建设；提升企业竞争实力。（三）项目发起人以及发起缘由二水泥砖厂项目建设必要性（一）（二）（三）（四）三水泥砖厂项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性本项目建设坚持高起点高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于年，年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出的水泥砖厂工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。（四）模式可行性水泥砖厂项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。

（五）组织和人力资源可行性第三部分水泥砖厂项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定技术的选择投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。一水泥砖厂项目产品市场调查（一）水泥砖厂项目产品国际市场调查（二）水泥砖厂项目产品国内市场调查（三）水泥砖厂项目产品价格调查（四）水泥砖厂项目产品上游原料市场调查（五）水泥砖厂项目产品下游消费市场调查（六）水泥砖厂项目产品市场竞争调查二水泥砖厂项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。投资者分成企业自销国家部分收购经销人情况分析（三）促销策略第五部分水泥砖厂项目建设地与土建总规一水泥砖厂项目建设地（一）水泥砖厂项目建设地地理位置（二）水泥砖厂项目建设地自然情况（三）水泥砖厂项目建设地资源情况（四）水泥砖厂项目建设地经济情况近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，产业基本稳定，工业经济发展势头强劲；新兴产业成为当地经济发展新的带动力量；餐饮娱乐交通运输等第三产业蓬勃发展；一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。

当前问题

重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强（五）水泥砖厂项目建设地人口情况（六）水泥砖厂项目建设地交通运输项目运作立当地，面向国内国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路公路航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有条国道条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。

按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一水泥砖厂项目环境保护方案（一）项目环境保护设计依据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二水泥砖厂项目资源利用及能耗分析（一）项目资源利用及能耗标准（二）项目资源利用及能耗分析三水泥砖厂项目节能方案按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在万平方米以上的公共建筑项目建筑面积在0万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。

因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。（一）项目节能设计依据（二）项目节能分析四水泥砖厂项目消防方案（一）项目消防设计依据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五水泥砖厂项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计依据（二）项目劳动安全保护措施第七部分水泥砖厂项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

存在问题

一水泥砖厂项目组织（一）组织形式（二）工作制度二水泥砖厂项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训本项目采用标准化培训实施人员培训，所谓标准化培训指的是定岗前招聘基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一水泥砖厂项目实施的各阶段（一）建立项目实施管理机构（二）资金筹集安排（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工验收二水泥砖厂项目实施进度表三水泥砖厂项目实施费用（一）建设单位管理费（二）生产筹备费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家具购置费（五）其他应支出的费用第九部分水泥砖厂项目财务评价分析图-财务评价基本思路一水泥砖厂项目总投资估算二水泥砖厂项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究中，应对下列内容加以说明：（一）资金来源（二）项目筹资方案三水泥砖厂项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿目前小型砖厂存在的问题还计划四项目财务评价说明财务测算假定（一）计算依据及相关说明．《中华人民共和国会计法》，主席令第号，年月日起实施。

．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，财政部国家税务总局令第号，年月日起实施。

为避免或尽可能减少风险，要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这是不确定性分析。

（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析第十一部分水泥砖厂项目财务效益经济和社会效益评价在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。

本部分可行性研究报告中财务经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明一财务评价财务评价是考察项目建成后的获利能力债务偿目前小型砖厂存在的问题还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。并用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率行业平均投资回收期平均投资利润率投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期年年初）的现值之和。

（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也是使项目的财务净现值等于零时的折现率。以动态回收期为例：计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-）+上一年累计净现金流量现值的值/出现正值年份净现金流量的现值评价准则）PtPc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。（四）项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。（五）项目投资利税率项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资%投资利税率部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。

（六）项目资本金净利润率（ROE）项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

（七）项目测算核心指标汇总表二国民经济评价国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。

建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格影子汇率影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。

根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。三社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，目前小型砖厂存在的问题还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十二部分水泥砖厂项目风险分析及风险防控一建设风险分析及防控措施二法律政策风险及防控措施三市场风险及防控措施四筹资风险及防控措施五其他相关风险及防控措施第十三部分水泥砖厂项目可行性研究结论与建议一结论与建议根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：．对推荐的拟建方案建设条件产品方案工艺技术经济效益社会效益环境影响的结论性意见．对主要的对比方案进行说明．对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议．对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见．对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见．可行性研究中主要争议问题的结论二附件凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称日期编号。现在国家对小型免烧砖厂做出很大的整顿，国家法律条文下发到各个市区政府，郑州市市政府召开整顿规范小型“免烧砖”厂动员大会，要求各级各有关部门，加强对新型墙材产品质量监管，限制和淘汰落后生产能力，防止盲目投资和低水平重复建设，鼓励和支持发展先进的免烧砖机设备，促进新型墙材产业结构调整和升级，实现我市经济社会又好又快发展。

混凝土砌块成型机这类产品本身干缩值大密实度要求高养护周期长，如果使用简易压砖机和人工配料搅拌，很难生产出合格产品。

问题“免烧砖”的存在给城乡建设工程带来一定的安全隐患，使用户和群众对新型墙材的质量产生误解，同时给正规新型墙体材料厂家的生产经营带来极大冲击，有可能造成新的资源能源以及土地的浪费。因此，市政府决定,从现在到明年月底,对以胶结材料砂石粉煤灰炉渣等为原料的小型“免烧砖”厂进行全面整顿。要求所有“免烧砖”企业淘汰移动式砌块成型机盘转式压砖机等落后设备，按照标准组织生产，配备电子控制计量配料装置等，使企业单机生产能力达到万标准砖以上。通过综合整治，使小型“免烧砖”企业改造升级，纳入规范化管理轨道，产品质量明显提高，企业符合产能布局要求，淘汰关闭不符合国家产业政策和产品质量规定的落后企业，使低水平重复建设得到有效制止。一要进一步加强“集中开展严厉打击非法违法生产经营建设行为专项行动”工作力度，坚决打击非法违法生产行为，确保专项行动取得实效。二要按“四不放过”原则，做好事故调查处理工作，针对近期事故发生原因，举一反督促行业企业认真落实安全生产主体责任，加强企业管理和加大对员工的教育培训工作，不断提高小企业规范管理规范生产的水平。三要对限期停产整顿的企业，做好服务工作，指导帮助企业依法取得安全生产许可证及相关手续，做到合法生产依法监管。然而随着社会经济的发展，烧制秦砖汉瓦暴露出越来越多的弊端不仅吞噬良田沃土，浪费能源，而且对环境造成了巨大的破坏和污染，甚至引发自然灾害。

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